“如果不依靠电影院吸引客流。

大型超市怎么样？

像沃尔玛、家乐福那样的。”

要说商圈吸引客流，

首选当然还是大型商超，

其次才是电影院、餐饮、百货，

当然把这几个要素全部加起来，那就是商超综合体。

虽然港城没有大型商超，粤东省大型购物中心也是去过。

邱韵真知道沃尔玛、家乐福这一类的大型商超综合体模式。

当然，她并不了解后世大家更为熟悉的万达模式。

将零售、文化、体育、娱乐、休闲、餐饮与五星级酒店等十几种业态综合在一起，

能够把整个城市的商业基础设施迅速升级到全球一流水准的万达广场，

还真的是王老板的首创。

“港城以前有过大型商超，后面都倒闭了。

最主要的原因，港城的店租太贵了，大型商超无力承担高昂的店租。

另外，港城的人均居住面积太小，家里放不下太多东西。

现在的模式都是社区小超市。

连锁小超市数量前三名是，惠康、百佳、华润万家。”

邱韵真做足了功课，连小超市的市场调查也做了。

惠康、百佳两个连锁超市的老板都是李超人。

华润万家不用说了，大家都知道。

没有大型超市，遍地都是小便利店，造成了渠道成本极高。

在港城市中心，矿泉水一瓶售价在6、7块港币。

是内地同类超市的2-3倍，比那些旅游景区的物价还高。

港城人民真是太可怜了，辛辛苦苦一整年，全部都给李黄瓜打工了。

叶谦辰已经有了通盘计划，

直接两手都要抓、两手都要硬：

“电影院方案必须做，每家电影院至少要8到1个放映厅

按业界最新标准来。

电影院采用会员制。

保留一两个厅放映新片。

其他厅放映已经下线的老片，

这部分卖月票：

单人包月1港币，情侣套票18港币，家庭合家欢3人套餐22打底，一个儿童再加3块。

只要1块，可以在电影院里面度过一整天，这样总有人来吧。

要是还不来，每个月再送两份饮料和爆米花。”

现在新电影的票价平均在5港币，两张电影票就是1港币。

花上两张电影票的钱，就可以看一个月的免费电影，还有免费饮料和爆米花？

这么好的事情，当然有人买了。

其实大部分人看电影，并不介意看那些老电影。

大家更多的在意，谁陪我看电影？

邱韵真瞪大了卡姿兰大眼睛，扑闪着长睫毛：

“这样也可以？那靠什么赚钱？”

“卖可乐、爆米花啊！”

叶谦辰摊了摊双手：

这不是众所周知的吗？

可乐、爆米花的利润，做假钞的看了都会流泪。

后世多少上市的电影院，利润都靠可乐、爆米花还有电影周边。

这个商业秘密都上过新闻热搜。

邱韵真思考一下：

“嗯，好像真的可以哦！”

叶谦辰笃定地继续：

“楼下可以做一层电玩城，要适合全家玩的。

什么篮球机、捕鱼机、跳舞机、娃娃机，

还有小孩子玩的游乐场、钓鱼池。

统统安排。

商场目标就是，

打造一个情侣、亲子游乐园。

一家人的周末时间全部消耗在里面，不用走出大楼的那种。

至于消费高低，会员可以自己控制。

只花会员费也可以，主打就是吸引客流。

还有，