举个例子，我们公司9平方的房子总价81万。

按3年还贷的话，你只要每年k值能有2万7，就能买公司房子。

不需要首付款，也不需要利息。”

李文霖有点惊讶：“那我们不是要损失很多，8万房款的3年商业贷款利息也有8万了。”

“所以叫做福利。

而且公司现金流不是也少支出了吗？

我们公司资产的增值速度，难道还不如银行贷款利息？”

叶谦辰补充一句：

“要是k值不够，可以用现金，额度限定在2%以内。”

李文霖明白了叶谦辰的意思。

至于k值这边亏了利息，那边工资也少发了，公司现金流保住了，这一波也没亏。

想是这么想，但是不能就这么跟员工说。

李文霖一脸笑意：

“这是老板给大家发福利，这可是天大的好消息。

会后立即把这个好消息告诉大家。”

不需要首付就能买房的消息，相信大家都会高兴。

虽然现在的房价比1年后低了很多，可是现在的工资也低。

任何时候，想在京城买房都没有那么容易。

好在这年头互联网行业是朝阳行业，工资比其他行业要高出不少。

以金杉办公现在工资体系为例，公司员工的平均人工成本是1万多一点，减去五险一金还有少量所得税，平均到手工资含公积金差不多有8万。

大约1年的工资就能买得起一套9平方的房子。

叶谦辰想到了交房以后的装修问题：

“对了，找家装修公司，出几个装修方案，给大家参考。

如果某些员工装修款有困难，公司可以垫款，借用款项也打入总房款，进行分期付款。”

连装修也可以分期付款，还不需要利息。

去哪里找这么好的老板？

这个绝对会把员工感动的两眼泪汪汪。

叶谦辰的主要考虑到，

让员工把大量时间耗费在东奔西跑，找装修公司比价上面。

不如公司帮大家考虑清楚，让大家更专心的工作。

叶谦辰想着人情要给就给足，又加了一个筹码：

“组织员工一起去小区参观参观，叫建筑设计院派人过来，讲解一下小区规划。

让大家看看有什么需要修改、提升的，合理合规，都尽量改了。

毕竟小区是大家住的，现在能改尽量改好，免得以后住的不舒服。”

小区有两栋楼快要封顶了，还有几栋楼在打地基，具备了参观条件。

再好的沙盘，也比不过实地勘察。

“好的，叶总。

下一个问题是，户口学位这些，k值不够，能不能现金抵扣？”

房子拿到了，后续有纠纷，可以让对方退房或者补钱。

户口、学位可是一次性的奖励，拿到手就没办法拿回来，怎么防止公司资产流失？

后世有一个新闻，某大厂员工刚刚通过公司拿到京城户口，立刻就辞职。

钱还是小事，这种把公司当冤大头的行为，容易损伤公司商誉。

特别像金杉办公这种为企业用户服务的公司。

如果连员工都约束不住，企业客户怎么会相信，你能做好自家产品？

这种事情必须从制度上给予杜绝。

要有霹雳手段，方显菩萨心肠。

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