“你看什么时候地产联盟归属于混沌控股集团了，甚至安心地产都没有他个人持股。”</p>

“那还不是一样，谁不知道夏家两姐妹是帮他代持。”</p>

一众地产界大佬七嘴八舌的，最后还是巾帼豪杰吴总大声说了一句：</p>

“大家别吵了，王总，你是业内前辈，对于这个试点项目你怎么看？”</p>

“其实李总是在定规矩。”</p>

众人听到这句话，所有人一愣。</p>

“什么意思王总？”</p>

“你们觉得限制房价，得到好处最大的自然是购房者，但受损失最大的又是哪一方呢？”</p>

“自然是我们地产企业了？”</p>

“不对，是卖地的政府。”</p>

王总看了这位一眼，这才点点头，继续缓缓说道：</p>

“地产公司的本质，是根据地价进行综合开发，然后根据综合成本上浮一定空间销售，赚取我们应该赚取的利润。</p>

但是这些年房价的疯狂上涨，让商品房从一种商品变成了一种带着金融属性的投资产品，附带着让土地也具有了金融属性。</p>

房价上涨的过程中，我们地产公司自然能赚的更多，但万事万物不会一直上涨，真到了涨不动、反而下降的那一天……”</p>

“那王总你的意思是？”</p>

“其实我倒觉得拿地、盖房子，然后赚取我们应该赚取的利润，这种模式才能长久。</p>

而且从高层的商品房，变成了一家一栋的别墅、洋房，这是将国内的房地产市场总盘子做大了，总体来说是有益于我们房地产企业的。”</p>

“那现在呢？他们这个试点一搞，谁还愿意背负几十年的贷款买房子啊？</p>

要是大家都不买，我们怎么办？”</p>

“这种试点又不是三两年就有结果的，那么大的工程项目，建设周期就要好几年，最后再论证、讨论。”</p>

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“我们要做的其实也简单，避免在土地上的竞争，尽量拿到一些相对便宜的土地，然后加快开发速度、加快项目运转速度，力争在这个试点结束前，手中多拿些资金，以待来时。”</p>

“王总说的有道理，考虑那么多干嘛，温市可以试点改革，沪市也可以吗？</p>

一千多万的户籍人口，一两千万人的流动人口，都住大别墅把苏南浙北都划进去吗？</p>

试点、试点能不能成功还不好说呢，城市化进程总要买房子吧，不然怎么结婚、孩子怎么上学。”</p>

“许总说的有道理。”</p>

地产商在讨论，消费者也在讨论，他们的论战地点依旧在锦瑟华年。</p>

大家讨论的重点是推翻了不准建别墅的政策，这个试点以后会不会在全国推广。</p>

这次试点、这种讨论，一下子让房地产的热度都下降了很多，当然不是刚需的热度，而是炒房客的热度。</p>

这也是李泽沧一直在做的事情，从各方面降低国内房价的高度，减少老百姓的负担，从而增加老百姓生活的幸福程度。</p>

这个试点工程、试点项目，引发了全民参与的大讨论，引发了大量房地产企业的大讨论，也改变了人们对于住房的最高追求。</p>

漂亮国的那种城市中心是商业区、写字楼、大公司，然后还有轻工业区、重工业区，围绕着城市周边的是田园风光的别墅社区，这或许才是最合理的规划、最高的追求。</p>

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