“达者为先，做学问可不讲究论资排辈，你旗下有地产公司，问一个关于房价的问题，也是我现在正在做的一个课题：</p>

你觉得现在的房价上涨，和国家经济高速发展有关吗？</p>

现在房价上涨的速度，已经大大超出老百姓工资收入上涨的速度了，再这样涨下去，还有人买得起房子吗？</p>

后续还会继续快速上涨吗？”</p>

面对这个最近争论很大的问题，李泽沧心中自然是有答案的，不过还是装作沉思片刻这才说道：</p>

“房价上涨肯定和国家经济发展速度有关。</p>

经济高速发展、国家有钱了、人民也富裕了。</p>

虽然普通老百姓的工资增速远低于房价，但不可否认的是那些先富起来的一群人，他们财富增长的速度远高于房价增速。</p>

何况随着人民对于美好生活的期望和愿景，自然也愿意透支未来的收入来为美好生活买单。</p>

而和美好生活关联最大的就是拥有一所房子。</p>

在城市、大城市、重点城市拥有一套房子。</p>

在这样一个大背景之下，再加上城市化进程带来的农民进城，根据供需关系的影响，房价自然还会上涨。”</p>

“那不会超出普通老百姓的承受范围吗？</p>

你也说了毕竟先富起来的只是一小部分人，就说现在杭城的房价，普通地方都要五六千一平方。</p>

可是普通工薪阶层的收入一个月却只有一两千、两三千元，一个人不吃不喝二十年才能买一个小户型。”</p>

“一个人二十年、两个人不就十年了，甚至加上父母的帮衬，华国家庭本来就有积蓄的传统。”</p>

“为什么不会跌呢？</p>

谁会花自己二三十年的收入去买房子？</p>

尤其是现在的贷款，更是透支了未来很多年的收入。”</p>

大爷插嘴了。</p>

“资本是贪婪的。”</p>

对于这个问题，李泽沧明显不想多说。</p>

“资本贪婪，但是国家可以供应足够多便宜的土地啊，毕竟土地成本才是房价最大的成本。”</p>

“财富被积累、沉淀不是国家希望看到的，对于国家来说财富流通才是最重要的。</p>

何况房地产这一环节，土地收入虽然是最没有成本的一环，却代表着最大的收益，对于国家来说这才是双重收益。”</p>

李泽沧说了一句不是很隐晦的观点，现场在座的依旧有很多人听不懂，不过大舅听懂了。</p>

说的简单点，李泽沧的观点就是房价还要涨，这其中有供需关系的原因，但却并不是供需关系决定的。</p>

而是作为最大受益的几方，都是乐于看见房价上涨的。</p>

至于不希望看到房价上涨的消费群体，谁叫你们的钱都攒起来不流通了呢？</p>

看见没人再问，李泽沧边上的何雪鸿大爷家的大哥笑着说道：</p>

“我倒是不认为房价还会快速上涨，甚至说还会上涨。</p>

房子也是商品、要不然为什么叫商品房。</p>

既然是商品总归应该有一个合理的价格、价值区间。</p>

这一方面是成本决定的，另一方面也是需求方的承受能力决定的。”</p>

李泽沧看着这个貌似有点水平的半吊子，貌似还学了点专业知识，还懂商品的供需关系，他也不愿意再多说什么。</p>

心中的成见是一座大山，自以为是的固执观点更是难以撼动。</p>

大爷看着李泽沧不说话了，微笑点头的看着自己的大儿子，继续说道：</p>

“你们都是站在地产商甚至是政府的角度看待，但房子这东西毕竟是商品。</p>

而且对于很多人来说是必须的商品，买东西的自然希望价格越高越好，但也要考虑消费者的承受能力。</p>

这也是甲方和乙方的博弈，也就好像我们做生意、做外贸的一样。</p>

尤其是现在这么多房地产企业，随着竞争的加大、随着房地产的市场化程度进一步完善，房价自然也会根据供需关系而变动。”</p>

这位说完了，貌似对于自己理论结合实践的观点很满意，一脸高傲的扫视众人，尤其在李泽沧和对面大舅脸上停留。</p>

李泽沧微微一笑，没在说话，面对犟种，李泽沧也只能呵呵一笑。</p>

不管我说的对不对，我一个地产公司的老板、战略方向制定者，不比你懂，还供需双方的博弈。</p>

除非你躺平了，不然你能干得过谁？</p>

话题结束，貌似既定开席的时间已经到了、甚至过了，李泽沧已经看到老何不止一次看表了。</p>